ワコーレ神戸五宮麓彩館

  • 兵庫県神戸市兵庫区五宮町

  • / 大倉山駅 徒歩12分

  • 2010年築 / 6階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
3,180万円
42.0万円/㎡
相場
3,632万円
48.0万円/㎡
2,356
3,207
4,058
4,909
AI査定結果
推定相場価格
3,632万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,207万円〜4,058万円
42.4万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ワコーレ神戸五宮麓彩館
3,180万円（42.0万円/㎡）/ 4階 / 75.7㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/183,180万円42.0万円4階 75.7㎡ 3SLDK南
2024/09/292,098万円39.5万円1階 53.13㎡ 1LDK南
2024/09/012,280万円42.9万円1階 53.13㎡ 1LDK南
2024/05/052,480万円46.7万円1階 53.13㎡ 1LDK南
2024/02/032,980万円39.5万円3階 75.5㎡ 3LDK南
2023/09/233,280万円46.1万円2階 71.1㎡ 2LDK南
2023/01/273,280万円39.7万円2階 82.68㎡ 3LDK南
2023/01/163,480万円42.1万円2階 82.68㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅12分 3,180万円42.0万円75.7㎡3SLDK4階 / 6階建 南2010年48戸RC
2023/06/23ワコーレ神戸上祇園
神戸市兵庫区上祇園町
大倉山駅15分 3,180万円45.2万円70.34㎡2LDK2階 / 6階建 南東2015年25戸RC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/01/21花コーポ・神戸東山館
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川駅7分 3,185万円45.2万円70.53㎡3LDK11階 / 14階建 南西2008年91戸RC
2025/03/23ワコーレアベニュー神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅3分 3,999万円54.6万円73.28㎡3LDK10階 / 15階建 南2013年70戸RC
2024/04/27ワコーレKOBE水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 3,399万円57.2万円59.45㎡2LDK5階 / 14階建 南東2014年52戸RC
2024/12/15ワコーレKOBEザ・ファースト
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅2分 3,780万円62.5万円60.52㎡3LDK7階 / 13階建 南2015年48戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2025/05/12ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,530万円43.6万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2025/02/05ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,298万円58.9万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2025/02/12ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,980万円48.0万円82.96㎡4LDK1階 / 8階建 南西2005年73戸RC
2024/09/27ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 3,580万円58.7万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2025/03/31ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 2,980万円41.3万円72.12㎡3LDK1階 / 7階建 南東2011年36戸RC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2023/06/14アルファステイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通八丁目
上沢駅2分 3,480万円53.8万円64.67㎡3LDK8階 / 10階建 南東2015年37戸RC
2025/02/28パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 2,980万円46.8万円63.61㎡2LDK8階 / 8階建 南2005年21戸RC
2025/02/28グランアッシュ兵庫ビヴァン
神戸市兵庫区北逆瀬川町
中央市場前駅9分 2,980万円48.1万円61.93㎡3LDK2階 / 9階建 東2006年51戸RC
2023/01/27グランパレ兵庫駅前コムポルタ
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅3分 3,980万円55.2万円72.05㎡4LDK6階 / 7階建 南東2006年22戸RC
2025/05/10リベールKOBE兵庫ジェネックス
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 3,280万円47.5万円69.05㎡3LDK以上2階 / 15階建 -2015年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9%上昇、神戸市兵庫区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して20.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積65.70㎡〜85.70㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+9.0%
神戸市兵庫区
52.6万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸五宮麓彩館
所在地兵庫県神戸市兵庫区五宮町
交通大倉山駅徒歩12分
築年月2010年
階数6階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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