2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
63.6万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市兵庫区
52.2万円/㎡
前年比+9.5%
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ワコーレ神戸五宮麓彩館
兵庫県神戸市兵庫区五宮町
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩14分
2010年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 63.72㎡の場合
相場
2,927万円
45.9万円/㎡
1,844
2,566
3,287
4,009
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,566万円〜3,287万円
40.3万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ神戸五宮麓彩館
2,670万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 63.72㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 2,670万円 | 41.9万円 | 3階 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/24 | 2,980万円 | 39.4万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/08/23 | 3,080万円 | 40.7万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/03 | 3,180万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/27 | 3,330万円 | 40.3万円 | 4階 | 82.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,098万円 | 39.5万円 | 1階 | 53.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 2,280万円 | 42.9万円 | 1階 | 53.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,480万円 | 46.7万円 | 1階 | 53.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,980万円 | 39.5万円 | 3階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,280万円 | 46.1万円 | 2階 | 71.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は48.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/13 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 2,480万円 | 48.6万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/21 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 3,185万円 | 45.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 3,560万円 | 48.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/18 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレアスティア兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,780万円 | 52.1万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/12 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/27 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/29 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,590万円 | 45.4万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,300万円 | 47.0万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/08 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.5㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/24 | ワコーレ兵庫ステーションフラッツ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 2,780万円 | 50.9万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/27 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,499万円 | 47.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコーレ兵庫ステーションブライト 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/29 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/13 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 2,680万円 | 42.9万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | エステムプラザ神戸西Vミラージュ 神戸市兵庫区西宮内町 | 中央市場前駅8分 | 2,740万円 | 51.0万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市兵庫区では9.5%上昇しています。
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2005年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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1987年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造